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上半年一线城市新房成交量下滑超两成,北京新房库存面积达近两年最高值

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7月2日,贝壳钻研院举办线上沙龙,并发布了2020年楼市半年度系列通知。 数据表现,2020年上半,66城新房市场相符计成交套数累计同比下滑16.0%,成交面积累计同比下滑14.0%。随着疫情

  •   7月2日,贝壳钻研院举办线上沙龙,并发布了2020年楼市半年度系列通知。

      数据表现,2020年上半,66城新房市场相符计成交套数累计同比下滑16.0%,成交面积累计同比下滑14.0%。随着疫情渐渐得到限制,新房市场成交量在二季度迅速恢复。但与往年同比,成交套数和面积仍展现幼幅下滑。

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      详细来望,一线城市新房成交量降幅最大。数据表现,一线城市成交套数累计同比下滑15.9%,成交面积同比下滑25%。二线城市成交套数同比下滑16.6%,成交面积同比下滑15.0%。三四线城市成交套数同比下滑10.8%;成交面积同比下滑8.0%。

      固然一二线城市受疫情影响较大,但恢复速度也快。在疫情安详的二季度,新房成交量环比收窄15-16个百分点,三四线城市环比收窄12-13个百分点。

      而在四个一线城市中,疫情对北京楼市的冲击最为清晰。上半年,北京新房成交20461套,成交面积228万平,同比缩短了33%。截至6月终,北京商品住宅库存面积为1154万㎡,达2018年以来最高值,出清周期约25个月,不息9个月保持上涨走势。

      新冠肺热疫情发生以来,长三角地区坚持统筹推进疫情防控和经济社会发展,较早实现了企业的复工复产。得好于此,该区域城市的房地产市场也渐渐回暖。

      2020年上半年,南京新房成交34259套,成交面积405万平,同比涨幅24.4%;杭州新房成交32490套,成交面积402万平,同比涨幅11.9%;苏州新房成交44837套,成交面积553万平,同比添长8.8%;温州新房成交33512套,常见问题成交面积400万平,同比添长0.2%。

      分析指出,二季度重点城市数据已经挨近或已达到2019年同期程度,市场修复过程基本完善,一季度积压的需要已获得渐渐开释,同时随着疫情事后投资环境渐渐趋于安详,需要端也将重新进走资金分配,展望下半年市场不会不息大幅上涨。

      但在经济下走压力下,房地产市场行为主要的消耗市场,其总量也不会大幅消极,展望全年将安详在近年程度。

      2015年,北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权,为张家口房价上涨带来动力。但从2017年限购后,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。

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发表时间:2020-07-09 | 评论 () | 复制本页地址 | 打印

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